입주아파트 사전점검 필수 체크리스트와 준비물 확인하기

입주아파트 사전점검 체크리스트

아파트 분양을 받고 꿈에 그리던 내 집 입주를 앞두고
반드시 거쳐야 되는 절차인 사전점검에 대해서 알아보도록 하겠습니다

보통 입주 한달이나 한 달 반정도에 사전점검 날짜가 정해지고 대부분 주말을 끼고 3일 정도로 진행됩니다
시공사에서 놓친부분이 있는지 직접 방문하여 점검하고 체크리스트를 드리면
입주 전까지 체크된 부분을 중심으로 마무리 공사가 진행되는 과정입니다

사전점검 시 체크해야 할 부분

1. 구조 및 외관

▶ 외벽 상태

• 균열 여부: 외벽에 눈에 띄는 균열이 있는지 확인하세요. 작은 균열도 시간이 지나면 큰 문제로 발전할 수 있습니다.
• 탈락 여부: 벽돌이나 콘크리트가 탈락된 부분이 있는지 확인합니다.
• 변색 여부: 외벽에 변색된 부분이 있는지 확인하여 습기나 곰팡이 문제를 의심해 볼 수 있습니다.

▶ 창호 및 문

• 개폐 원활성: 모든 창문과 문이 쉽게 열리고 닫히는지 확인합니다.
• 틈새 존재 여부: 문과 창문이 닫힐 때 틈새가 없어야 합니다. 틈새가 있으면 단열 성능이 떨어집니다.
• 잠금장치 작동 여부: 잠금장치가 제대로 작동하는지, 잠글 때와 열 때 모두 확인합니다.

▶ 바닥 상태

• 기울어짐: 바닥이 평평한지 확인합니다. 눈에 띄는 기울어짐이 있다면 구조적 문제가 있을 수 있습니다.
• 균열 여부: 바닥에 균열이 있는지 확인합니다. 균열이 심한 경우 구조적 문제를 의심할 수 있습니다.
• 들뜸 현상: 바닥재가 들떠 있는지 확인합니다. 들뜸 현상은 보수 공사가 필요합니다.

▶ 천장 상태

• 누수 자국: 천장에 물이 스며든 자국이 있는지 확인합니다.
• 균열 여부: 천장에 균열이 있는지 확인합니다.
• 변색 여부: 천장에 변색이 있는지 확인합니다. 변색은 누수나 곰팡이의 증거일 수 있습니다.

▶베란다 및 발코니

• 방수 상태: 베란다와 발코니의 바닥 방수 상태를 확인합니다.
• 균열 여부: 베란다와 발코니에 균열이 있는지 확인합니다.
• 누수 여부: 벽과 바닥의 접합 부위에서 누수가 없는지 확인합니다.

2. 설비

▶ 전기 설비

• 스위치 및 콘센트: 모든 스위치와 콘센트가 제대로 작동하는지 확인합니다. 전기 누전 여부도 체크합니다.
• 전등 작동 여부: 모든 조명이 제대로 작동하는지 확인합니다.

▶ 수도 설비

• 수도꼭지 작동 여부: 모든 수도꼭지가 제대로 작동하는지 확인합니다. 물의 압력도 확인합니다.
• 샤워기 및 화장실 배수 상태: 샤워기와 화장실 배수가 원활하게 이루어지는지 확인합니다.

▶ 가스 설비

• 가스 누출 여부: 가스 누출 감지기를 이용해 누출 여부를 확인합니다.
• 가스밸브 작동 여부: 가스밸브가 제대로 작동하는지 확인합니다.

▶ 난방 설비

• 보일러 작동 상태: 보일러가 정상적으로 작동하는지 확인합니다. 온수 공급 상태도 점검합니다.
• 난방 배관 누수 여부: 난방 배관에서 누수가 없는지 확인합니다.

▶ 환기 설비

• 환풍기 작동 여부: 모든 환풍기가 제대로 작동하는지 확인합니다.
• 공기 순환 장치 작동 여부: 공기 순환 장치가 제대로 작동하는지 확인합니다.

3. 마감재

▶ 벽지 및 도배 상태

• 찢어짐 여부: 벽지에 찢어진 부분이 없는지 확인합니다.
• 들뜸 여부: 벽지가 들떠 있는 부분이 없는지 확인합니다.
• 얼룩 여부: 벽지에 얼룩이 없는지 확인합니다.

▶ 바닥재 상태

• 긁힘 여부: 바닥재에 긁힌 자국이 없는지 확인합니다.
• 들뜸 여부: 바닥재가 들떠 있는지 확인합니다.
• 변색 여부: 바닥재가 변색된 부분이 없는지 확인합니다.

▶ 욕실 및 주방 타일

• 깨짐 여부: 타일에 깨진 부분이 없는지 확인합니다.
• 변색 여부: 타일이 변색된 부분이 없는지 확인합니다.
• 균열 여부: 타일에 균열이 없는지 확인합니다.

4. 기능 점검

▶ 문 잠금장치

• 잠금 상태: 모든 방문, 현관문, 발코니 문 등이 제대로 잠기는지 확인합니다.
• 열림 상태: 모든 문이 원활하게 열리는지 확인합니다.

▶ 창문 개폐 상태

• 열림 상태: 모든 창문이 원활하게 열리는지 확인합니다.
• 닫힘 상태: 모든 창문이 원활하게 닫히는지 확인합니다.

▶ 가구 설치 상태

• 붙박이장 상태: 붙박이장이 제대로 고정되어 있는지 확인합니다.
• 싱크대 상태: 싱크대가 제대로 설치되어 있는지 확인합니다.

사전점검 시 준비물

1. 사전점검 초대장

2. 포스트잇과 펜

3. 줄자

4. 휴대폰충전기와 멀티탭

5. 돗자리와 접이식 의자

6. 마스크와 목장갑

7. 수평계가 고무망치

8. 스카치테이프

9. 물티슈와 휴지

10. 물과 간식

 

이와 같은 점검 항목들을 꼼꼼하게 체크함으로써 입주 후 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고,
안전하고 쾌적한 거주 환경을 마련할 수 있습니다.
또한 준비물을 챙겨가면 아파트 사전 점검 시 더욱 효율적이고 철저하게 점검을 수행할 수 있습니다.

요즘은 사전점검 대행업체도 많이 이용하기도 하는데요.
저는 가족나들이라고 생각하고 직접 둘러보고 체크했는데요
시간적 여유가 없으신 분들은 대행업체를 이용하는 방법도 있으니까 참고하시면 되겠습니다